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• 了解ta
  黄华平 经纪人

  业主出具房产证出售房子这个是必然的，但是要看上面的产权人是谁，房子有没有抵押过贷款，业主的贷款是否还清。这些东西都要注意。

  2021-06-06
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  u****6 热心网友

  不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“查档”)，除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“查档”这一关的。

  2021-06-02