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  凯****师 热心网友

  北京市凯诺律师事务所拆迁律师，您好，这要看具体的情况的，如果有营业执照，有正常纳税的话，有地方是按照经营性用房进行的

  2021-06-07
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  随****5 热心网友

  1.“商住两用房”，这是一个土地属性概念，土地使用权限最高不超过50年。商住房一般是底层或者底部几层做商铺，往上可做办公楼或住宅的楼房。楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取，类似公寓一样。2.商用房，一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限最高不超过40年。3.拆迁补贴：两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公？商住两用房的底部商铺和商用房的商铺，属于商业经营性质的房产，拆迁补偿是办公住宅的好几倍。一个是公寓性质，一个是商业经营性质，不可同日而语。

  2021-06-04