房产证写的我和哥哥名字,现在改成我的名字,请问要怎么过户呢?-珠海
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了解ta
直接转让就可以了 直系亲属之间没有税费的,而且不影响你们买房和卖房,只需要80快房本费
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了解ta
有两种方法,第1种是直系赠与,第2种是直系买卖,直系赠予的话,交原购价发票的三个点契税。 直系买卖的话继续按原购价发票乘以税率,如果不满两年的话需交纳增值税。
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这种情况又两种操作方式:一种是买卖,你们双方协商签订买卖合同,以什么价位卖与你,相关费用比较多,营业税(视情况缴纳)、个人所得税(视情况缴纳),契税等,优势以后卖出费用低另一种是赠与,你们双方拟定赠与协议,到公证处公证一下,然后到交易中心申请过户。这种方式的优势:产生的费用比较低,只有公证费用和工本费,劣势,再次转让需缴纳高额的费用,个人所得税受让部分的20%所以怎么选择要看你们自己。
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