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  t****5 热心网友

  院子为地上建筑的，地上建筑由《房屋所有权证》确定所有权，所有权包含使用权；院子的土地归土地证划分权限，如果房产证和土地证已经记载了院子范围，则院子为受法律保护的建筑。房产证（Premises Permit）所有者通过交易或自建取得房屋的合法所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

  2021-06-06