当时量土地时我家人不在不知量的界限在那里.现在房屋要拆建了量起来才知道少了好几平米.没有房产证.现在要去办房产证说要拆建了不让办了.请问我还能拿回我的哪几平米吗?他们拒绝办理怎么办?
我家房屋的土地证办了好几年了一直不知道少了好几平米.由于我家的房屋1.5间两户人家分的,当时量土地时我家人不在不知量的界限在那里.现在房屋要拆建了量起来才知道少了好几平米.没有房产证.现在要去办房产证说要拆建了不让办了.请问我还能拿回我的哪几平米吗?该找哪个部门去办理?他们拒绝办理怎么办?
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开发商逾期办理房产证的，应由开发商承担逾期办证违约责任，其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需赔偿。但在司法实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限，就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
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