首套公积金贷款90平以下,卖掉再买算二套贷款吗 _苏州
情况如下: 首套公积金贷款90平以下,男方婚前财产,卖掉以家庭为单位再买,算二套吗?贷款怎么算? 另外现在只能按照余额计算贷款的金额吗?因为之前都是委托还款,余额很少,但是缴存基数高。 还请给予解惑,感谢。
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您好!一、根据我市实际,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二次住房公积金贷款。根据您提供的信息,夫妻双方,男方已办理过住房公积金贷款,再次申请住房公积金贷款,属于第二次住房公积金贷款。二、第二次申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算,取最小的一种为最高限额:1、借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×6(倍),借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;2、贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%;3、第二次使用住房公积金个人住房贷款的,不超过住房总价的50﹪;4、贷款最高限额。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为50万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为30万元。
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