出售一套房产，委托一个天水当地人全权代理我办理过户手续，需要什么证件；是否需要被委托人到成都？
您好：我现在成都，出售一套房产，地方在甘肃天水，现想 办委托书，委托一个天水当地人全权代理我办理过户手续，请问：1、需要什么证件；2、是否需要被委托人到成都？3、什么地方可以办理？希望在成都市二环路西一段附近；4、周六、日能否办理？；
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办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。
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