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  谭文昭 经纪人

  写字楼投资 内部收益率法 公式：累计总收益／累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他费用+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。 简易国际评估法 基本公式为：如果该物业的年收益率×15年=房产购进价，则认为该物业有所值。这是国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。 租金回报率法 公式：（税后月租金—按揭月供款）×12（首期房款+期房时间内的按揭款）。 租金回报率 租金回报率分析法 公式：（税后月租金—每月物业管理费）×12／购买商铺总价。

  2021-08-13
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  * 热心网友

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  2021-06-07