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  * 热心网友

  由于二手房交易涉及资金大，因此二手房贷款问题是许多购房者在购房时关注的问题。组合贷款、商业贷款和公积金贷款对于大家来说耳熟能详，但是个人住房组合贷款，对于第一次接触的购房者来说还有一点陌生。除了商业贷款和公积金贷款，购买二手购房让组合贷款吗？答案是：可以。一、什么是组合贷款个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。二、二手房组合贷款的条件有哪些？组合贷款的申请条件，主要是要满足公积金贷款的申请条件，一般来说，公积金贷款申请条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同和协议；4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理同意给予公积金贷款的证明。6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。（如深圳要求必须缴纳半年以上）三、二手房组合贷款的申请流程1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;4、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。组合贷款虽然存在着节省利息的优点，但是也有着贷款银行制约性大、办理时间长、费用高的弊端，因此在在购买二手房时，提前了解各项贷款的特征，结合自身情况选择最适合自己的才是最有效的。

  2021-06-09