我之前是买了一套总价21万的房子，有找法律部门公证。是不是可以告他违约，需要多长时间，收费分别是多少
你好，我之前是买了一套总价21万的房子，当时房产证没有下来，签的是合同，有找法律部门公证。现在产证下来，要我们多加2万元过户，我们是不是可以告他违约，陪违约金，如果我打关司，需要多长时间，收费分别是多少
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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定金应该交多少【我买了一套总价47万的房屋，房东要我交5万定金，我想问法律上是不是可以，如果到时候房东违约，我可否_宁波
答: 小于房价的20%都可作为定金.如房东违约当然可以按照合同约定的违约条款处理,中介方也会让房东将房屋的权属证件放在中介公司,作为履行合同的保证.
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房主不愿卖房子给我们，卖给我们的时候总价72万，现在房子涨价到120万，当时合同签订的违约金20万多吗，走法律程序能判下来吗。
答: 保留各项合约及单据，能判