买方先行替卖方垫资解押房产证会有哪些风险
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“如果不是熟、知道对方底细的朋友,好别购买按揭房。”熟悉垫资解押按揭房的过程和风险。正常情况下,房产要提前还款并解押,需要提前一个月和银行申请,还清余款之后,正常解押还需要一个月时间,随后才能办理过户手续,“中间这段时间的风险无法预估”。主要的风险,在于买家帮卖家还清贷款后出现,一种情况是卖家反悔不卖,另一种情况是在买家已垫资解押房产,但还没有办理过户的这段时间中,房东出现了债权债务纠纷,另外就是卖家恶意诈骗。当然,第三种情况较为少见,而第二种情况的风险大。房东有没有债权债务关系,往往无处可查。在规避此类风险时,多数人依赖于公证,而实际上,公证只是将房屋的一些行使权力授予买家,而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说,万一房东有债券债务纠纷,法院将该房产冻结,而买方即便是已经缴交房款,也无法维护自己的权益,更无法证明房屋产权归自己。
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房产证不满2年,让先付60%的房款,等满2再过户,我如何做才能无风险?
答: 一定要过户,不满两年增加出来的过户费用谁出多少可以协商,但是不能不过户,不过户怎么做都有风险。
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答: 没产证就过不了户,签的协议不受法律保护
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答: 你好,他这边是平层的呢,没有问题哦
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【潜院家属院(市南)】 部队的房子,没有房产证,有风险吗?
答: 公寓房有风险,经济适用房没问题