如何能阻止房产过户?房子过户时如何防止买方不支付或者延迟支付的啊?
全部1个回答
-
1、你的合同中约定的三个月的期限已经过了,买方不配合过户的话,起草一份书面的函催促买方过户内容,邮寄给买方,法律是讲证据。发了函,在书面函规定的时间内,如果买方还是不予答复或者不履行合同约定与你过户或给你余款的话,再起诉买方你就合情合理,也有证据了。2、按合同约定所有的税费不用你卖方承担,是由买方承担,这点你不用担心。3、房子是以产权证是在谁名下为准,并不是非产权人拿着产权证就能把房子转名过户。如果没有产权转名过户的话,买方就是拿着你的产权证和土地证也没多大意义,转名过户是必需要产权人的资料以及到场签名的。再者如果你发了催告买方产权转名过户的函之后买方还是无任何反应,你可以向买方要回那些证,作为买方是无权拿着你的产权证的。如果买方既不还你的证,又不肯产权转名过户的话,你可以向有关部门以遗失证为名补回证。4、如果买方收你的各证时有开收据并签名,而且发了函之后既不还证也不过户的话,你就再行起诉他。
相关问题
-
【邮政小区】 有房产过户吗?
-
蹶厂房产过户满2年再出售需要交哪些税费?瞰
答: 你好很高兴为你解答,具体还是要以地税为准。
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 你好,满五年是差额增值税! 未满五全额增值税及附加税,个人所得税! 不过现在上海的交易市场是,大多数所有的税费由买家承担,可以房东净到手的哦。
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 你好,房东方的话,只需要缴纳个人所得税就可以了,如果是满5年且名下唯一一套房的话,还可以免个人所得税,我所在的城市,房产交易中,房东是不用负担自己的个人所得税的,都是由买...
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 你好,缴纳契税和个税
-
兄弟之间房产过户怎么样才划算
答: 您好,可以按买卖形式操作