写字楼、公寓、住宅优缺点分析,投资时如何选择
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现在市面上房屋类型很多,写字楼、公寓还有普通住宅,那么不同类型的房子有什么特点,投资时如何选择呢?1、写字楼写字楼总价高,一次性投入大,对购房者的资金要求比较高。但是写字楼租金要比住宅高,好地段的写字楼一旦入手,就不怕不好出租。2、公寓公寓也是商业地产,并且是商住两用。公寓面积小,价格便宜,相对来说入手没有那么困难。租金比写字楼便宜,不限购,市场潜力可观。但是公寓转手税费比较高,而且公寓贷款一般最多贷10年。3、住宅住宅性质上和另外两个有很大区别,住宅一般产权是70年,可以选择出租也可以转手,当然也可以自己自住。收入稳定,风险较低,市场需求也大。
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现在市面上房屋类型很多,写字楼、公寓还有普通住宅,那么不同类型的房子有什么特点,投资时如何选择呢?1、写字楼写字楼总价高,一次性投入大,对购房者的资金要求比较高。但是写字楼租金要比住宅高,好地段的写字楼一旦入手,就不怕不好出租。2、公寓公寓也是商业地产,并且是商住两用。公寓面积小,价格便宜,相对来说入手没有那么困难。租金比写字楼便宜,不限购,市场潜力可观。但是公寓转手税费比较高,而且公寓贷款一般最多贷10年。3、住宅住宅性质上和另外两个有很大区别,住宅一般产权是70年,可以选择出租也可以转手,当然也可以自己自住。收入稳定,风险较低,市场需求也大。
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王老师你好,请问预算80-120万想投资挑高公寓或写字楼,好出租,租金高。有什么项目,谢谢——南京
答: 你好,80-120万,如果是总价的话,建议考虑地铁附近的公寓,租金较高,比如南京南站附近的保利堂悦,绿地云树公馆等。
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请问万达茂的写字楼、酒店公寓长远看能不能投资?谢谢——南京
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请问在河西投资公寓还是写字楼划算? 后期有升值空间。——南京