已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？

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  6****4 热心网友

  在房屋买卖合同中，如果卖方毁约，买方可否要求继续履行合同，需要依照下列情况来确定。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

  2021-06-12