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  6****1 热心网友

  在二手房购买的过程中，为了保证交易双方利益，我们常常约定定金，那买二手房定金该如何交付？下面小编将为大家解释。一、二手房定金如何交付二手房定金交多少由双方约定协商，一般不超过房屋价格的20%。缴纳定金切记要签署相关的定金合同，写明资金用途，保留相关的缴纳收据。二、二手房交付定金注意事项由于定金是购房意愿的表示，如果交完后不想购买是退不了的。因此，交定金前一定要考虑清楚，决定后，在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点：1、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。2、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。3、检查产权瑕疵看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。4、核对面积有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。5、确认房主核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，*限度地规避资金风险。

  2021-06-12