我看重了一套期房预交了两万定金售楼方只给了张收据当凑够了预付款去交钱时对方却没有认购协议书和房屋预售合同从侧面了解到开发商的《房屋预售许可证》等相关证件还没有批下来在这种情况下我可不可以要回两万定金如
我看重了一套期房预交了两万定金售楼方只给了张收据当凑够了预付款去交钱时对方却没有认购协议书和房屋预售合同从侧面了解到开发商的《房屋预售许可证》等相关证件还没有批下来在这种情况下我可不可以要回两万定金如对方不还可采取哪些法律措施
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“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
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买了一套期房，按合同协议上定金不退，开发商现在一直拖着不退款，我该怎么办？
答: 房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。2、开发商证件不全：开发商...
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我买了一套房，是期房，签署一式四份购房协议并按手印，但是开发商说不给购房合同说需要付全款才能给合同
答: 在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 第一，业主身份证原件和复印件各一份。 第二，购房合同原件与复印件各一份。 第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖...
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我在房屋中间公司买一期房，签了合同并交2万元房屋定金。卖家以前与开发商签的是购房协议（是拆迁户），目前还——南京
答: 购买期房有一定的风险，并且不符合国家法律规定，请谨慎考虑。
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我在房屋中间公司买一期房，签了合同并交2万元房屋定金。 卖家以前与开发商签的是购房协议（是拆迁户），目前还——南京
答: 您好，原则上期房是不可以买卖的，所以您这种交易方式，对于买方的您来说具有一定风险性，而且出现纠纷的话，您是得不到法律上的公正保护的，建议谨慎购买。
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你好！我2008年在南京买了一套90多平米的期房，购房合同和房贷协议上是我和儿子的签名，目前开发商已通知我们去拿——南京
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你好，我购买了一套期房，去年十一月份交了两万定金并以合同约定十二月份签购房协议，但十二月份开发商以种种理由不和我——南京
答: 你好，只需要购房协议能够证明开发商在交房时期的违约情况，则可以通过法律途径维护合法权益。