关于首套房以及利率的认定：本人名下有两套房子。一套纯商贷的房子，贷款还清后卖掉了。另一套纯公积金贷…. _苏州

本人名下有两套房子。一套纯商贷的房子，贷款还清后卖掉了。另一套纯公积金贷款的房子。等于现在手上有一套房，有公积金贷款，无商贷，但有商贷贷款记录。现在如再买一套房子，用纯商贷贷款，那么是算首套房还是二套房？首付比例是8成还是5成？利率是基准利率还是上浮10%？