全部1个回答

• 
  t****0 热心网友

  新房房产公证主要对房屋买卖的预售合同进行工作，所需要的材料与手续跟二手房房产公证有所区别。房产买卖（预售）合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明开发商与买房人之间签订房屋买卖合同行为的真实性、合法性的活动。市民选购一手房时应注意查看开发商的“五证一照”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和营业执照。开发商只有取得了《商品房预售许可证》，才能够开展一手房销售活动。新房房产公证（房产买卖预售合同公证）应提交的材料（一）开发商：1、公司的营业执照；2、如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）；3、如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）；4、商品房销售（预售）许可证；5、公章。批量办理的，上述资料可以一次性在公证机构备案。（二）买方：1、买方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。2、买方为中国内地法人：提供（1）公司的营业执照；（2）如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）；（3）如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）；（4）提供相关的股东会决议或者董事会决议；（5）公司章程；（6）公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。3、买方为境外法人：（1）买方为香港公司，所提交的材料（商业登记证、注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港公证人办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证

  2021-06-17