如何理解工业房地产?工业用地使用年限及指标控制具体规定
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在一线城市土地资源紧张的今天,住宅用地拍卖较少,而相对之下工业用地的出让倒是频率较高。和工业用地相关联的工业房地产,也是房地产市场中重要的组成部分。工业用地的使用年限和指标控制,也有相对应的规定,与住宅用地和商业用地有所区别。工业房地产,指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,大多数工业用地的使用年限为50年。对于工业用地的指标控制,此前国土资源部发布和实施了《工业项目建设用地控制指标》通知。工业用地的控制指标是对一个工业项目(或单项工程)及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。工业用地的控制指标适用于新建工业项目,改建、扩建工业项目可参照执行。 本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准,是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据,是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。具体的控制指标内容,感兴趣的网友可以搜索《工业项目建设用地控制指标》查看。
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【金樾万象】 学校什么时候建设?目前土地性质还是工业用地,能开工吗?
答: 目前相关手续已经在逐步推进。
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【大华公园城市】 大华公园城市是属于二类污染的工业用地,原来那附近都是化肥厂,机械厂
答: 您好希望可以帮到您,开发之前先环评
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【保利时光印象】 小区马路对面怎么公示是二类工业用地,二类是有污染的吧
答: 目前政府在征求意见!具体以政府批复为准 星光大道以南产业工业工地也并未有影响居民生活的企业!
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请问M1工业用地和M2工业用地有什么区别?
答: 不同工业产业链的一个代名词,M1.M2只是用来表达他们的位置跟范围
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【万科保利联投理想星光】 对面被规划为工业用地了,有污染吗?
答: 科技产业园,没有污染
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【保利时光印象】 楼盘正对面有二类工业用地,你们新业主知道吗?
答: 这个具体的以政府为准,肯定不是有污染的企业,而且属于区域配套。