您好，我想咨询一个关于二手房买卖合同。在明知未取得产权证的（口头说4月底取得，三方协议未书面写）前提下，签订中介——南京
您好，我想咨询一个关于二手房买卖合同。在明知未取得产权证的（口头说4月底取得，三方协议未书面写）前提下，签订中介三方合同，并支付1万元定金（有收条），现卖方仍未办出房产证，我想再续签补充协议注明如5月20日仍未出房产证并办理过户，合同解除的此款，遭到卖方否决，请问我现在想拿回一万的定金，该怎么办？预计卖方的房产证6月份出来。谢谢您解答！
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您在签订合同的时候一定要书面约定何时取得房产证以及过户时间。没有产权证的合同是可以解除的，而在未书面约定的情况下签订，很难证明对方违约，除非你有其他证据证明房主违约，你就可以拿回定金。
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