房贷最好什么时候办?提前还房贷,什么时候最划算?还多少钱?
全部1个回答
-
一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的,一般是支持提前还款的。二、提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:1,收益高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过13或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。3,房产抵押从银行获取贷款的,应提前还款对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清,再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4,先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清,可根据银行的规定和自己的家庭财务状况,提前偿还部分房贷。,对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷,公积金一般情况下是不能提取的,如果不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷可先还商贷部分。
相关问题
-
【阳光100米娅公馆】 我是外地人房贷利息几厘呀!
答: 现在贷款首房首贷4.6,利率降了很多
-
【阳光100国际新城A区东区】买二手房贷款容易申请吗?有中介跟我说不放贷款了
答: 可以贷款的,下班年会慢一点
-
【阳光100果岭公馆】 二套房贷首付几成
答: 您好!邮政可以贷7层 希望能帮到您
-
【阳光100阿尔勒】 房贷利息是多少
答: 基率4.9%,具体根据个人房屋贷款情况而定,每家银行利息都不一样
-
【阳光100阿尔勒】 10月份办的房贷到现在年都过完了还是没有放款
答: 放款银行会通知你的
-
【阳光100阿尔勒】 我11月10号办的房贷到现在为什么还没办下来?
答: 请耐心等待