商品房交房标准是什么?有哪些方面需要注意?
全部1个回答
-
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房交房标准:在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,不过随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。假如回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房验收关注事项:回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的,关键是看你所签订合同上面的交房标准,假如交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房,应该增加补助赔偿,实际标准要依照当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。回迁房是开发商赔给回迁民的房子,它的交房标准是跟商品房一样的,按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。
相关问题
-
【福州熙悦府】 熙悦府安置房和商品房是一起交房的吗?
答: 是呀, 都是一起交房的
-
【世茂璀璨世家】 一期倾城商品房,两次延期!到底什么时候能交房?
答: 世茂出问题,镇府在救市,城投在建,我看了,现在进度还是快的
-
【融创福州府(新房)】 商品房何时交房?
答: 您好,可能今年年底左右交付
-
【保利时代】 回迁户说他们年底就能交房,商品房也是年底交吗?
答: 您好,正常是根据您购房时签的合同交付,可能会提前交付
-
【兴荣苑】 三号楼是不是商品房?公摊多少?容积率多少?啥时候交房?
答: 3号楼的话是商品房,目前的话是256平的还在售,其他的面积现在目前没有房子,公摊的话20%容积率的话是3.0现在的话在做外立面以及窗户的安装,预计今年年底交房
-
【东方世家】 东方世家c区是商品房吗?啥时候交房的?
答: 东方世家是商品房,大红本已经下了