徐州二手房的问题,商业贷款的话,比如一个卖家房子50万,我想知道具体我要付多少钱?怎么贷款?怎么付?
就是说我向银行贷款 银行会贷给我多少?给卖家多少?我怎么偿还?高手来解答,至于流程手续什么的我暂时还不想知道。跪谢!
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第一步:需要评估你要购买的房子的市值(评估出来的价钱不一定和卖家要价一致) 第二步:评估完后需要知道你是首套房还是二套房 分别按照评估的市值的30% 60%的比例交纳首付(首付 是给卖家的) 其余部分可以做银行按揭 按揭根据按揭年限长短不同有固定的利率 每月偿还月供 备注:1、有一点很重要,二手房如果不足5年,需要交纳很高的税 不划算的。 2、根据你个人的情况,如果手上资金充裕 首付可以多付一点的话建议评估时可将总房款评估的低一点,这样可以少交点税钱,当然贷款金额也会减少;相反,目前资金紧张的话,评估价高一点 可贷的款多 首付就可以少掏一点 希望对你有帮助
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