我于2004年在保泰里启东楼买了一间住房的使用权,我们之间有房屋的出售协议.这间房的原房主将此间房的使用权卖给了第二房主(他们之间有房屋交易合同)原房主也没有办理产权.
我于2004年在保泰里启东楼买了一间住房的使用权,我们之间有房屋的出售协议.这间房的原房主将此间房的使用权卖给了第二房主(他们之间有房屋交易合同),我是与第二房主之间交易的.此房的所有权属于启新水泥厂,原房主也没有办理产权.
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购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。 房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。 只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。
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