我有一房是98年洪水搬迁安置房以28500元买得，当年很多搬迁户不要这房就卖了，2002年政府统一办的房产证但房产证知和土地权证是别人的现在我急需贷款要过户怎么办
我有一房是98年洪水搬迁安置房以28500元买得，当年很多搬迁户不要这房就卖了，2002年政府统一办的房产证但房产证知和土地权证是别人的现在我急需贷款要过户怎么办
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如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。 根据市场需求，针对类似于第三种情况，一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务，以利于买卖双方的交易能顺利进行。
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可以贷款购买暂时没有房产证的搬迁安置房吗
答: 目前来说不可以
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【同晟国际】 两栋都是安置房，光办了大证没用并不能贷款。个人房产证确定能办能贷款买么
答: 你好部分小证已经下来。可以公积金贷款
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【雷下二村】 安置房都没有房产证的怎么贷款？
答: 没有房地产不能交易贷款。
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安置房房产证没下来能贷款吗？
答: 您好，很高兴回答您的问题！安置房产权证没有下发之前是不可以贷款的，不管是买卖按揭还是银行抵押类都不行。
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房产证还没有下来，可以贷款，村里直接改名，我们是专做茶山安置房和商品房
答: 不可以的，要拿到产权才可以去做抵押，
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答: 您好，很高兴回答您的问题！安置房产权证没有下发之前是不可以贷款的，不管是买卖按揭还是银行抵押类都不行。