1.办理土地使用证的是否需要更名？土地使用证的费用怎么收取?
父亲去世七年，与母亲同住父亲遗留的房改房，没有更名产权证还是父亲的名。现在需要办理《土地使用证》。问题：1.办理土地使用证的是否需要更名？2.如需要更名（网上查）还需要公证对么？3.办理公证、更名、土地使用证的费用怎么收取?网上查了很多，没看明白，帮列出个简单易懂的公式谢谢!4.如果不办理土地使用证（这房子只有产权证），继续住下去有什么问题或以后能有什么问题？
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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