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  * 热心网友

  二手房签订合同后毁约，会有什么后果呢？签订房屋买卖合同后，一方不愿意再履行买卖合同的，属于违约行为，另一方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求违约的一方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求继续履行该合同。无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方要求继续履行的，除符合《合同法》第110条规定的：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行的这三种情形外，应责令按照《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定执行，这是我国《合同法》赋予守约方的权利。一般为约束买卖双方，促使合同正常履行，在签订二手房交易合同时，会在其中约定违约的一方应负的责任，例如买家毁约将无法拿回定金，卖家毁约需赔偿定金，甚至要赔偿交易过程中产生的房产增值费用等。所以二手房签订合同后毁约会造成严重后果，不应轻易毁约。

  2021-07-01