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  * 热心网友

  许多人在买卖房屋的时候，为了保障双方权益，避免纠纷，都会采用定金的方法。一些在签订协议时还会有追加定金这一款项。那追加定金是什么，买二手房怎么追加定金？一、追加定金是什么？追加定金是指在已约定的定金基础上再额外新增的定金。通俗的来说，如果有人在交易中违约了，除了之前缴纳的定金不能退还，还要额外支付其他的定金。如定金10万，追加定金10万。买房A违约不购买，除了之前缴纳的定金10万，还需要额外支付10万的追加定金，一共20万。二、买二手房怎么追加定金？追加定金在交易的过程中不是很常见，但是在双方协商一致，明确写入合同的情况下，法律所允许和保障的。至于追加定金的数额，是由双方共同协商所决定。三、二手房定金注意事项有哪些？（一）、交定金前要明晰房屋情况1、确认房屋的基本信息首先要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。2、确认准确的建筑面积有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远，因此购房者要看好，或说明以产权证上登记的为准等。3、核实房产证购房者去房管局核实房产证，弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠；了解房屋是否有其他共有人；是否存在债务、抵押等情况。（二）签定金协议写清细节1、房屋的基本信息要注明定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。2、清楚标明各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。（三）定金数额要明确定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。一般定金不能超过总房款的20%。这是因为根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。如数额较大，尽量选择资金托管。

  2021-07-01