买房时,应该怎么规避风险呢?_大连
买房时,应该怎么规避风险呢?
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有两点需要可以着重注意下: 1、一定要先查清项目是否“五证”齐全 “五证”分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果开发商五证不全,购房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。查验五证时一定要查原件,因为复印件比较容易被做手脚。 2、签约时候是否使用规范的合同文本 一定要参照,最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序,且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。 签约时候一定不要过于着急,仔细阅读合同条款,尤其针对交房、房价、房款等敏感信息,一定要仔细确认
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