二手房定金交了能退吗?二手房定金纠纷怎么避免?
全部1个回答
-
一、分清预付款和定金的区别很多时候,在二手房交易过程中,预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为预付款的话,即便买卖双方没能签订购房协议,预付款也会全部退还给买家的。根据法律的相关规定,预付款和定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。但是定金不一样,签了定金合同后,如果买方单方悔约,那么定金是不退的。所以,大家一定要分清楚预付款和定金的区别,否则很容易因为混淆二者的概念而造成纠纷。二、跳过定金流程为了避免买卖双方因为定金而发生的纠纷,买卖双方可以不和中介公司签订居间协议或委托代理协议。因为,定金的交纳并不是签订买卖合同的必经程序,跳过定金交易流程也可以顺利签订购房协议。因此,直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,这样能够避免因为定金原因造成的纠纷。三、定金数额不要过多作为二手房交易的定金,金额方面不需要过多。一旦出现违约现象,定金即使不退还,自己的损失也能相对少一些。四、定金合同要写清交购房定金一定要注意定金合同的内容,在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限;约定好违约行为的处理方法;如果没能在规定时间签好购房合同,定金应该怎么处理等具体细节。五、认购协议好处多购房者在购买二手房时,认购协议最好要签订。相对于定金合同来说,认购协议的条款更灵活,也较容易修改。购房者在签订认购协议时,可以尽量将内容偏向于自己,这样能避免不少对自己不利的条款,最大程度的保障了自身利益。
相关问题
-
安居客上标注的二手房交易价格,如果出现纠纷可以向法院提交证据吗?
答: 安居客标注的二手房交易价格只是供你参考!
-
买卖二手房如何避免户口纠纷?你注意过吗
-
如何确定二手房没有产权纠纷?
答: 有以下几个办法可以查证:一、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。(注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵...
-
想购买一个二手房整个小区都没房产证,可以更名,这样以后会不会有什么纠纷
答: 如果房开给你更名了,再拿你合同去不动产中心备案,给你一份备案合同,是不会有纠纷的。如果没有备案,就还是不安全
-
如何确定二手房没有产权纠纷?
答: 有以下几个办法可以查证: 一、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 (注:上述两点只是在一般情况下可以查到是...
-
【元丰怡家】 这个小区的二手房可以买吗?算小产权吗?后期会不会有纠纷?
答: 你好最好看看有没有产权纠纷情况