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• 了解ta
  齐乐义 经纪人

  所有的新房赠送面积都不会写进你的房本面积，你可以简单理解为：只要是房本上的面积都是花钱买的，没有例外，需要交税的，面积大小和交税多少是成正比的，赠送面积不需要交税。也可以不赠送那就是空着，还不如送你了单价提高一些，利益更大化；另一点开发商为什么会赠送，一是建筑用地规划限制（容积率，小区内部道路宽窄，小区外墙距离道路多远，楼间距，等等都是有规定的），二是开发商成本最低化考虑，三是便于销售。关于房屋赠与，只存在于二手房中

  2021-07-06
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  5****7 热心网友

  房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

  2021-07-03