按揭买房需要什么条件手续有哪些?有谁晓得?
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1根据当地政策,看是否有购房资格,包括社保年限是否够等等;2钱的问题,尤其是贷款利率问题;3贷款年限问题,贷款年限加上个人年龄男的不超过65女的不能超过60;4房屋年限问题;5个人征信问题。
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一、房贷申请条件。 1、贷款用于购买房屋。 2、具有合法有效的购房合同或协议。 3、借款人具有完全民事行为能力。 4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。 5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。 二、房贷办理手续。 1、选择房产,确定该房产是否符合银行贷款条件。 2、办理贷款申请。 3、银行对贷款进行审核。 4、审核通过后,银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书,签订商品房预售或销售合同,签订楼宇按揭合同。 5、办理房屋抵押登记、保险。 6、借款人开立专门的还款账户,银行放款。
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按揭买房流程步:首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步:需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证,交由开发商办理;按揭买房流程第三步:经过银行审批后(审批时间快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了。
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