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  8****3 热心网友

  房改房其实也就是现在所说的公有住房，之所以有房改房的出现，是由于国家在改革城镇住房的一种过渡性的产物。有些人可能会疑惑，办理房改房土地使用证需要哪些材料？办理房改房土地使用证需要多少钱？下面就看看小编所收集到的各项信息，相信大家在看过之后，对这两个问题就会有初步的了解。办理房改房土地使用证需要哪些材料？办理个人房改房土地使用证，申请人应提供的申请材料包括：1、政府或房改办批准房改的有关文件；2、房产所有权证复印件；3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；4、房改单位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；5、分户表及相对应房改户身份证复印件；6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；7、法律、法规规定的其他材料。国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。办理房改房土地使用证需要多少钱？1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%），具体根据各房管局规定。2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税，具体根据各房管局规定。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除），具体根据各房管局规定。4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米），具体根据各房管局规定。5、测绘费：具体根据各房管局规定。6、登记费：80元，买方缴纳，具体根据各房管局规定。7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，具体根据各房管局规定。8、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。以上就是办理房改房土地使用证需要哪些材料，办理房改房土地使用证需要多少钱的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

  2021-07-05