现在打算买一套二手房是房主拆迁补偿所得因为一共补偿了5套所以房主现在打算出售房主现在只有拆迁协议他现在两证不全没有土地证，也没有房产证这两证要到下半年所有一起拆迁的住户统一办理房主承诺，到时再办过户手
现在打算买一套二手房是房主拆迁补偿所得因为一共补偿了5套所以房主现在打算出售房主现在只有拆迁协议他现在两证不全没有土地证，也没有房产证这两证要到下半年所有一起拆迁的住户统一办理房主承诺，到时再办过户手续并且一切费用由他承担他之所以想买就是因为我现在很喜欢这套房子对价格也很满意如果等他办好两证再买估计也不是现在的价钱了想请教一下买这样的房子需要哪些程序要注意什么问题？盼回复，谢谢！
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购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：
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请问老师没有拆迁补偿安置协议的二手房可以购买吗？
答: 买这种房本身就是一种风险交易。因为，拆迁补偿安置协议只是卖方人的一种债权凭证，但卖方并非法律意义上的物权人，因为根据物权法的规定，房屋作为不动产，所有权以登记为准并发生法...
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本人买了一套二手房。在房产局出件的时候，窗口营业人员告诉我们我所购买的房屋只需要出具拆迁补偿协议就可以免营业税。——南京
答: 您好，目前拆迁安置房营业税减免政策和普通商品住宅一样，都是要超过5年才可以免征。如果营业税是由您承担的话，是可以要求对方提供的。
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请问老师没有拆迁补偿安置协议的二手房可以购买吗？
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房屋拆迁补偿安置协议哪些特征？
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，拆迁协议中一般有具体的补偿方式 、补偿标准以及违约责任等事项
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房屋拆迁补偿安置协议内容有哪些？
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，一般拆迁协议内容包括补偿方式、补偿标准、补偿金额、安置房位置、面积、违约责任等
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房屋拆迁补偿安置协议
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，签订补偿协议需要协议内容是否完整、签订协议的主体是否正确等