关于请求分割土地证给用户的请求；房产证当时已发放，现各住户要现在该宗土地到期之前分割到各住户
关于请求分割土地证给用户的请求；县建安公司在1998-2000年度开发了六幢商品房，房产证当时已发放，可土地总证（有效期20年，2018年到期）（已交出让金）已经公证备案存放于公司。而建安公司早在十年前就已改制，由个人出资买下。现各住户要现在该宗土地到期之前分割到各住户，需怎样诉求？
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房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
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