物业共用部位有哪些?这些部位是否列入业主公摊面积?列入公摊面积的都有哪些?应该到哪里去查询?[青岛]
全部1个回答
-
属于物业使用的房屋有物业用房、物业管理用房等。这些部位均不列入小区各业主公摊面积。《房产测量规范》规定, 共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。感谢您对土地局工作的关注与支持!
相关问题
-
未有物业管理公司进驻的情况下,物业管理用房公摊面积费用有权向业主收取吗?
答: 这钱是给开发商的,跟物业没有关系。在物业管理公司没有进驻小区前,你们业主可以自行成立一个业主委员会,一起讨论一下,以及以后哪家物业来管理小区都可由你们业主委员会定。公摊的...
-
是公摊面积吗?那肯定是物业服?物业与业主间关于公摊面积的问题?怎么解决?
答: 共有建筑面积内容: 1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为...
-
公摊面积有使用权吗?是归业主还是物业公司?
答: 根据物权法的规定,电梯的所有权归全体业主。既然所有权是业主的,那么在电梯里产生的收入自然是业主的。 但在现实生活中,绝大部分业主忽视了这项权利,任由物业摆弄。建议团结广...
-
公摊面积有使用权吗?是归业主还是物业公司?
答: 根据物权法的规定,电梯的所有权归全体业主。既然所有权是业主的,那么在电梯里产生的收入自然是业主的。 但在现实生活中,绝大部分业主忽视了这项权利,任由物业摆弄。建议团结广...
-
公摊面积有使用权吗?是归业主还是物业公司?
答: 根据物权法的规定,电梯的所有权归全体业主。既然所有权是业主的,那么在电梯里产生的收入自然是业主的。 但在现实生活中,绝大部分业主忽视了这项权利,任由物业摆弄。建议团结广...
-
公摊面积有使用权吗?公摊面积是归业主还是物业公司?
答: 这有点问得奇怪了。所谓“公摊”面积,意义就是业主大家都要共同“使用”的地方,例如电梯、楼梯间、配电室等,何来的“使用权”疑问?当然,若个别业主出于私利,在该处堆放私物、隔...