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  f****6 热心网友

  房子到期的是土地使·用·权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。 依据《中华人民共和国物权法》 产权到期后，如是住宅自动续期抄；如是非住宅续期，有约定按约定，没约的一般续交土地出让金后续期使用。 第一百四十一条　建设用地使·用·权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。　 第一百四十九条　住宅建设用地使·用·权期间届满的，自动续期。 　　非住宅建设用地使·用·权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  2021-08-16