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  b****0 热心网友

  一、必备要素1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。2.公证处审查(查明)的事实。包括:(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(3)担保人的身份、资格及担保能力; .(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;(5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见;3.公证结论:(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。(3)合同内容的合法性。(4)当事人在合同(协议).上的签字、盖章的真实性。二、选择要素1.当事人对合同内容的重要解释或说明。2.当事人是否了解了合同的全部内容。3.合同生效日及条件等。4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。5.附件。中华人民共和国__省__ (县) 公证处公证员:(签名).年._月.日

  2021-08-16