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  d****8 热心网友

  宅基地不 是使权房，说明如下：我国《物权法》规定，宅基 地使权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权 利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅 基地使权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法 律和国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所 有，个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不 得出租、出售房屋。 相关说明：1、宅基地因自然灾 害等原因灭失的，宅基地使权消灭。对失去宅基地的 村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权 转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登 记。2、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有， 土地属于集体所有。 3、农村房屋并不是只有房屋使 权，符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可 以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定 办理。 4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所 有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物 权。而使权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有 的。

  2021-08-16