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  n****6 热心网友

  商品房是指:具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。商业住宅与商品住宅的区别1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50 年；商品住宅土地使用年限为70 年。2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。3、物业使用成本不同4、如水电费用标准不同商业住宅一般其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格5、物业服务费用标准不同6、物业使用范围不同，如住宅不得用于商业经营。

  2021-08-16