他项权证能过户房产吗
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您好，有他项权证只能证明您房子里的银行贷款已经还清，这是房子能否过户的一个前提。房子是否那个过户这要看买卖双方是否都符合房子过户条件。首先买房人要有购房资格，符合银行贷款条件，首付款是否到位。还有国家税费有没有交全。卖房方，房屋产权是否清晰，有无产权纠纷，有没有二次或者多次抵押。同样还有税收有没有交齐。过户时产权人必须全部到场，确实不能来要有委托公正书，这样才可以过户。
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