房产证到期后产权归谁?
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中华人民共和国《物权法》第一百四十九条规定:住宅“建设用地使用”期间届满的,自动续期。非住宅“建设用地使用的权利”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。70年产权到期后,根据国家物权法,可以重新提出申请,继续使用土地,直至房子自己灭失为止。同时还要缴纳一定数额的土地使用出让金。土地使用出让金的计算方法是。房屋的建筑面积*当年成本价格*1%。
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