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  u****5 热心网友

  关于办公楼建筑面积和使用面积，二者的换算系数是1.333，但是根据具体办公楼的建筑结构也有不同的换算方法，有的办公楼公摊系数能达到1.5。此外，办公楼建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指办公楼建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。办公楼使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。办公楼套内墙体面积套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。办公楼公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。套内建筑面积套内建筑面积＝办公楼套内使用面积（储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。办公楼建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊公共建筑面积。办公楼公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

  2021-08-17