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  k****1 热心网友

  根据容积率规范，办公楼容积率最大限度19层以上为4.5，11~18层为2.5，6~11层小高层住所为2.0，6层以下多层住所为1.2。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。可是要注意的是当建筑物超越8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。计算容积率多少适宜应当依据不一样城市的方位、构成等特征而有所不一样。通常来说，容积率的凹凸与政府的城市布局有关。计划树立CBD的话，容积率4.0都正常。计划建一流质量的低密度住所，容积率0.6也能够的。在采购房屋的时分应当思考容积率的凹凸，容积率通常是衡量寓居质量的规范，作为办公楼不必思考太多，但要注意要挑选好区位(即是该地段的商业价值)、计算年、看该写字楼的层次形象、看该写字楼的物业公司是不是规范。

  2021-08-17