想换房怎么操作最合适
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卖掉房子换房可以先卖掉旧房,然后再购置新房。因为一共买100平米的住宅为例子。房屋的交税价格在150万元,如果选择先卖掉房子,然后再买房子比先买房子后卖房子要合算许多。因为在这中间税费可以节省7500元月供,还可以节省一部分金钱,还款20年下来总利息还多支付了几万元。所以从购房成本方面来讲,先买后卖要更合算一些,但是如果已经购置了新房,在签合同时要有,回旋余地,例如可以将现有的住房顺利售出后,买卖合同才正式生效,或者是在某些不利条件下买房,合同将自动解除而不用承担违约责任等。
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