基本的房地产评估流程是什么样的?
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基本的房地产评估流程:一、明确估价基本事项包括: (1)明确估价对象的实体状况(2)明确估价对象的权利状态,(3)明确估价对象的范围, (4)明确估价目的,由于同一房地产出于不同的估价目的,其估价结果往往不同。所以,必须明确委托估价人请求估价的目的是什么,以区分不同性质的估价。 (5)明确估价时点,某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。(6)明确估价报告交付的日期二、拟定估价作业方案 主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排三、搜集估价所需资料,所搜集的估价资料包括: (1)产权资料 (2)房屋建筑资料 (3)市场交易资料 (4)土地资料 (5)法律和规划资料。四、实地查勘估价对象 实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实。
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