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  u****8 热心网友

  您好，就北京而言，普通住宅需要满足下列3个条件: 1.单套建筑面积在140平（含）以下 2.住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）除去高档别墅，花园洋房等外，一般的居民楼都在1.0以上，这条基本不用考虑了。 3.一般五环内，单价低于39600元，总价低于468万（套）；五环到六环之间的话，单价低于31680元，总价低于374.4（套）；六环外的话，单价低于23760元，总价低于280.8万（套）。（两个条件同时满足） 如果房屋超过以上三项中的一项，视为非普通住宅，会产生5.6%的增值税，贷款成数的话首套4成，2套2成。

  2021-08-17