房龄怎么看?
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有时房主为了让房屋卖个好价钱也会刻意把房龄报“年轻”些。;要了解房屋的真 实房龄可以采取以下方式:1)社区积累:在日常社区时应对每一社区的房屋基本情况(包括房龄)做细致的调查、记录,这是作为基本功;注意有些比较大型的小区,分几期建成、或后期又有拆建的,有时房龄跨度会有十几年的差异。2)产权证办证日期:如是商品房,正常办证、从未交易过,从产权办理时间前推一两年时间,基本为此房的房龄;3)观察不易改造处:从房屋的外立面、楼道、楼梯台阶、厨房、卫生间管道、水、电表等不易改变的地方的实际状况也可大致判断出实际房龄;4)咨询相关人士:对于楼栋外墙面有过粉饰和内部有装修的房屋,可以从内部业主、周围居民或房管部门那里确认房屋的真 实年代。
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