现房注意事项和手续有哪些
全部1个回答
-
现房注意事项和手续说明如下:购买现房签订购房合同流程及注意事项: 签定合同 签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以,在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房,根据规定,发展商已经不需要再办理"销售许可证",而改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记,办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子?一切检查完毕后,您还需要交纳一定数额的定金。 在合同中,买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来,通常,发展商会将一些承诺印在宣传品中,或由售楼人员口头答应,但是等到实际交付的时候,很可能就会出现问题,而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻,说合同中没写。所以,您千万不要疏忽大意,任何值得注意的问题都要落实在合同里。 您如果对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理,律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。要注意开发商的开发商的五证二书。
相关问题
-
【融创森与海之城】 二期交房了没,有现房看吗,有装修
答: 已经交付了,只有后面的交付可能有点困难
-
现在碧桂园还有现房吗
答: 有呀,城北碧桂园!文启城。
-
【仁和西里】 现房吗?多少钱一平方
答: 您好,现在都是一户一价的!!!
-
【保利御江南】 现在有现房看嘛,什么价格?
答: 特价7000起带装修,送三年物月看房额外97折,带您实地考察了解,希望可以帮到您的。
-
【融创晓风澜庭】 这个是现房吗还是期房
答: 这个项目期房,目前还没接房
-
【天地源·棠樾坊】 请问是期房还是现房
答: 现在西安市场在售项目都是期房