外阳台会是公用面积吗
全部1个回答
-
外阳台不会是公用面积。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋,还有各套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。由此看来,外阳台是不属于公用面积的。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。相关拓展:约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》一般来说,分摊原则如下:1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
相关问题
-
【国祥源境】 阳台能用电动窗吗?
答: 可以,颜色统一不可以破坏外立面
-
【中华西村】 中华园有那么便宜吗,小区那些房东厨房间都要600更别说主卧带阳台独卫了
答: 您好,这个也看装修的,简装,精装价格也不一样的,可以咨询附近中介门店。
-
【中海闻华里】 没有阳台吗
答: 你好,我们中海的户型设计都是有阳台的。
-
【合和新城】 四期二楼98平三房两厅户型,厨房小阳台可以打通到露台吗?
答: 你好!很高兴为你解答,这个是三房两厅两卫的户型,厨房阳台是可以打通的,这边有很多打通的案例,打通后厨房大很多。
-
【万科东望】 后期阳台可以全封吗
答: 但凡是阳台都是可以封的,露台不能封
-
【海伦堡弘阳悦江一號】 阳台能做全封闭吗
答: 可以的,97 折,物月 5年,随时可以看房